Kuzey Kıbrıs’ta 3 çeşit koçan (tapu) bulunmaktadır:
Türk Koçan: Kıbrıslı Türk’ün 1974’ten önce sahip olduğu konuta/arsaya ait olan koçandır.
Eşdeğer Koçan: 1974’ten önce Rum kökenli kişilere ait olan, fakat 1974’ten sonra Güney’den gelen Türklere Güney’deki yerlerine karşılık olarak verilmiş konut/arsa koçanıdır.
Tahsis Koçan: 1974’den önce Rum kökenli kişilerin sahip oldukları, 1974’den sonra devletin kiraladığı konut/arsa koçanıdır.
Alıcı, satın aldığı gayrimenkulün “Tapu Devir Harcını” ödemekle yükümlüdür. Tapu Devir Harcı, Tapu devri yapılacağı zaman Kuzey Kıbrıs Tapu Dairesi’ne ödenmektedir. Alıcının ilk gayrimenkulü olması durumunda indirimli olarak satın alınan gayrimenkulün satış fiyatının %3’ü devir harcı olarak ödenmektedir. İndirim hakkını daha önce kullanmış olan tüm şahıslar için bu oran %6’dır. İlaveten Katma Değer Vergisi (KDV) ve Stopaj vergisi ödenmektedir. KDV miktarı gayrimenkulün satış değerinin %5’idir. Stopaj Vergisi ise satıcı tarafından Vergi Dairesi’ne ödenir. Kar amacı güden satıcılar (müteahhit) için %4.25 olan bu oran, kar amacı gütmeyen (sahibinden) satıcılar için ise %3,5 tir.
